不動産買取を依頼して資金を調達 不動産査定もお任せください! 不動産買取を依頼して資金を調達 不動産査定もお任せください!

TROUBLE不動産買取の
こんなお悩みありませんか?

  • 相続した不動産の使い道がない
  • 買取までの流れが分からなくて不安
  • できるだけ早く資金を調達したい
  • 両親と同居するため、
    今ある住まいの買取を依頼したい
  • 空き家の処分について困っている
  • 住宅ローンの支払いが厳しい

不動産のお悩み、株式会社仲辻エステートに
お聞かせください!

一人ひとりに寄り添った
買取をご提案

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072-931-2234

[ 営業時間 ] 9:30 〜 19:00 / [ 休業日 ] 水曜日

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REASON株式会社仲辻エステートが
選ばれる理由

安心の買取が可能

Reason 01.
安心の買取が可能

地域密着、エリア情報に詳しいスタッフが対応いたしますので、安心買取ができます。多彩なネットワークを活用し、情報収集・情報提供を行い売買に役立てております。

丁寧な対応

Reason 02.
丁寧な対応

どのような理由であっても、慣れ親しんだ住まいを手放すのは心苦しいものです。株式会社仲辻エステートでは、お客様一人ひとりと真摯に向き合い、寄り添った買取をご提案させていただきます。

秘密厳守

Reason 03.
秘密厳守

近所、不動産屋等に情報を知られたくないなどお客様のご要望を十分に承り対応いたします。秘密厳守にて無料査定いたします。

DISTINCTION買取と売却について

不動産を売却する際に、方法として
「仲介」と「買取」の2種類があります。

仲介 買取
買主 不動産会社が探してきた購入希望者 不動産会社
価格 相場価格と大差なく売ることができる 仲介より売却価格は低くなる場合があり
要する期間 購入者を探し、その後条件交渉などが発生するため比較的時間がかかる
  • 買い手が不動産会社になるため、買い手を探す手間や条件交渉の時間が軽減できる
  • 仲介に比べ比較的短い期間で売却可能
仲介手数料 仲介手数料が発生する 不動産会社が買主になるため不要
広告宣伝 インターネット・チラシなど物件情報を掲載し広告活動を行う
※ご近所に極力知られたくない場合はご相談ください
不動産会社が買主になるため不要
メリット
  • 相場価格と大差ない価格で売却できる可能性がある
  • 時間をかけて購入希望者を探すことで、より良い条件で売却できる可能性がある
  • 売却の可否が判明すれば比較的短い期間で売却可能
  • 仲介手数料がかからない
  • 広告を出さないので、周囲に気づかれず売却可能
デメリット
  • 売却まで長期間、時間を要する場合がある
  • 購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある
仲介より売却価格が低くなりがち
仲介 買取
買主
不動産会社が探してきた購入希望者 不動産会社
価格
相場価格と大差なく売ることができる 仲介より売却価格は低くなる場合があり
要する期間
購入者を探し、その後条件交渉などが発生するため比較的時間がかかる
  • 買い手が不動産会社になるため、買い手を探す手間や条件交渉の時間が軽減できる
  • 仲介に比べ比較的短い期間で売却可能
仲介手数料
仲介手数料が発生する 不動産会社が買主になるため不要
広告宣伝
インターネット・チラシなど物件情報を掲載し広告活動を行う
※ご近所に極力知られたくない場合はご相談ください
不動産会社が買主になるため不要
メリット
  • 相場価格と大差ない価格で売却できる可能性がある
  • 時間をかけて購入希望者を探すことで、より良い条件で売却できる可能性がある
  • 売却の可否が判明すれば比較的短い期間で売却可能
  • 仲介手数料がかからない
  • 広告を出さないので、周囲に気づかれず売却可能
デメリット
  • 売却まで長期間、時間を要する場合がある
  • 購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある
仲介より売却価格が低くなりがち

MERIT買取査定のメリット

早く現金化!

スピーディーな買取サービスで確実に売却したい方お勧めです。

み替えがスムーズ!

確実に現金化されるので資金的に予定通り住み替えが早く出来ます。

スクを軽減!

売れるかどうか不安が無くなり、心配事が解消されます。

担の軽減!

売却に時間がかかると物件の価値が減少し、また広告料等が必要となる場合があり、金銭的な負担が増加します。

早期売却したい方は買取がおすすめ

早期現金化リスクも負担も軽減!

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[ 営業時間 ] 9:30 〜 19:00 / [ 休業日 ] 水曜日

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FAQよくあるご質問

Q.

媒介契約はどのような契約になりますか?

A.

媒介契約は、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の三種類になります。どの契約を交わすかは売主様の状況によって変わりますのでご相談ください。

Q.

住みながら売却活動はできる?

A.

可能になります。実際に住みながら売却される方が多くいらっしゃいます。購入希望者が見学に来られた際にはご協力ください。

Q.

折込チラシやインターネットへの掲載など
費用の負担はあるの?

A.

売主様が広告費を負担することはありません。基本的に買主様を探すための費用は当社にて負担いたします。

Q.

近所に家を売却することを
知られたくありません。それは可能?

A.

可能です。当社独自のネットワークで買主様をお探しします。また、広告活動も売主様と相談の上進めることが可能です。

Q.

家のカギは預けたほうがいいのでしょうか?

A.

退去済みで空き家の場合は預けていただいたほうが良いです。

Q.

購入希望者が突然来ることはありますか?

A.

購入希望者が突然来ることはありません。事前に売主様へ予定を連絡させていただいた上で訪問します。

Q.

購入希望の方が来る前にやっておくことは?

A.

できる限りきれいに掃除をすることが大事です。特に玄関はきれいに掃除してください。その他にも目に見えるほこりはふき取ってください。

Q.

売り出し前に、リフォームは
したほうがよいですか?

A.

普通はリフォームする必要はありませんが、買主様の好みの問題もございますので、一般的には買主様が行う場合が多いです。しかしあまりにも古かったり、汚れが目立つような場合は、少しでもリフォームすると見学者にとって印象が良くなり、早期に売却が決まったりすることもあります。

Q.

売却する時の査定は
どのようなことをするのですか?

A.

査定の方法には、訪問査定(現地査定)と机上査定(簡易査定)があります。訪問査定は、現地を実際に訪問し調査をするので、より具体的な価格を提示できる場合が多いです。机上査定の場合、訪問調査はせずに、法規制等の調査、周辺の売り出し事例や成約事例の調査、市場の動向などを踏まえ、大まかな査定価格をお出しいたします。

Q.

査定にはどのくらい
時間がかかるものですか?

A.

机上査定では、通常30分~1時間程の調査で査定価格を算出します。訪問査定は、現地確認に30分から1時間程度、その後役所や法務局での調査を行うため、査定書が出されるまでには数日かかる場合がございます。

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個人情報保護方針

株式会社仲辻エステート(以下「当社」)は、本ウェブサイトを利用するユーザー(以下、「ユーザー」といいます。)より取得する個人情報の取扱いについて、以下のとおり個人情報保護方針を定めます。

1. 個人情報の定義

  • 個人情報とは、個人情報保護法にいう個人情報を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、郵便番号、電話番号、性別、職業、年齢その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  • 個人情報のうち履歴情報および特性情報とは、上記に定める個人情報以外のものをいい、ユーザーが閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、訪問日時、情報送信日時、ご利用環境、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報等を指します。

2. 個人情報の収集方法

当社は、ユーザーについて、お問い合わせフォームに入力いただいた個人情報を収集するほか、履歴情報および特性情報を、ユーザーがページを閲覧または情報を送信する際に収集することがあります。

3. 個人情報を収集・利用する目的

当社は、ユーザーからお預かりした個人情報を以下の目的で利用いたします。

  • お問い合わせに対する回答として、電子メールの送信、資料等の送付、電話での連絡を行うため
  • 商品、サービスに関する情報の告知、広告、宣伝、ダイレクトメールの送付、各種提案のため
  • 統計情報として集計し、商品、サービスまたは事業活動の改善を目的とした資料とするため

4. 個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、ユーザーよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • ユーザーの同意がある場合
  • 情報処理やメンテナンス等、業務上の必要性により当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • 法令に基づき開示することが必要である場合

5. 個人情報の訂正および削除

  • ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  • 当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。

6. 個人情報の利用停止等

当社は、ユーザーから、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。

7. 個人情報保護方針の変更

  • 当社は、個人情報保護方針の内容をユーザーに通知することなく変更することができるものとします。
  • 当社が別途定める場合を除いて、変更後の個人情報保護方針は、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

8. お問い合わせ

当社の個人情報保護方針に関するお問い合わせは下記までご連絡ください。

株式会社仲辻エステート
〒583-0876 羽曳野市伊賀4-5-8
072-931-2234

COMPANY会社概要

会社名 株式会社仲辻エステート
所在地 〒583-0876
羽曳野市伊賀4-5-8
電話 072-931-2234
営業時間 9:30 〜 19:00
休業日 水曜日
URL https://www.nakatsuji.jp/