[ 営業時間 ] 9:30 〜 19:00 / [ 休業日 ] 水曜日
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不動産のお悩み、株式会社仲辻エステートに
お聞かせください!
一人ひとりに寄り添った
買取をご提案
地域密着、エリア情報に詳しいスタッフが対応いたしますので、安心買取ができます。多彩なネットワークを活用し、情報収集・情報提供を行い売買に役立てております。
どのような理由であっても、慣れ親しんだ住まいを手放すのは心苦しいものです。株式会社仲辻エステートでは、お客様一人ひとりと真摯に向き合い、寄り添った買取をご提案させていただきます。
近所、不動産屋等に情報を知られたくないなどお客様のご要望を十分に承り対応いたします。秘密厳守にて無料査定いたします。
不動産を売却する際に、方法として
「仲介」と「買取」の2種類があります。
仲介 | 買取 | |
---|---|---|
買主 | 不動産会社が探してきた購入希望者 | 不動産会社 |
価格 | 相場価格と大差なく売ることができる | 仲介より売却価格は低くなる場合があり |
要する期間 | 購入者を探し、その後条件交渉などが発生するため比較的時間がかかる |
|
仲介手数料 | 仲介手数料が発生する | 不動産会社が買主になるため不要 |
広告宣伝 | インターネット・チラシなど物件情報を掲載し広告活動を行う ※ご近所に極力知られたくない場合はご相談ください |
不動産会社が買主になるため不要 |
メリット |
|
|
デメリット |
|
仲介より売却価格が低くなりがち |
仲介 | 買取 |
---|---|
買主 | |
不動産会社が探してきた購入希望者 | 不動産会社 |
価格 | |
相場価格と大差なく売ることができる | 仲介より売却価格は低くなる場合があり |
要する期間 | |
購入者を探し、その後条件交渉などが発生するため比較的時間がかかる |
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仲介手数料 | |
仲介手数料が発生する | 不動産会社が買主になるため不要 |
広告宣伝 | |
インターネット・チラシなど物件情報を掲載し広告活動を行う ※ご近所に極力知られたくない場合はご相談ください |
不動産会社が買主になるため不要 |
メリット | |
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デメリット | |
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仲介より売却価格が低くなりがち |
スピーディーな買取サービスで確実に売却したい方お勧めです。
確実に現金化されるので資金的に予定通り住み替えが早く出来ます。
売れるかどうか不安が無くなり、心配事が解消されます。
売却に時間がかかると物件の価値が減少し、また広告料等が必要となる場合があり、金銭的な負担が増加します。
早期売却したい方は買取がおすすめ
早期現金化!リスクも負担も軽減!
媒介契約はどのような契約になりますか?
媒介契約は、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の三種類になります。どの契約を交わすかは売主様の状況によって変わりますのでご相談ください。
住みながら売却活動はできる?
可能になります。実際に住みながら売却される方が多くいらっしゃいます。購入希望者が見学に来られた際にはご協力ください。
折込チラシやインターネットへの掲載など
費用の負担はあるの?
売主様が広告費を負担することはありません。基本的に買主様を探すための費用は当社にて負担いたします。
近所に家を売却することを
知られたくありません。それは可能?
可能です。当社独自のネットワークで買主様をお探しします。また、広告活動も売主様と相談の上進めることが可能です。
家のカギは預けたほうがいいのでしょうか?
退去済みで空き家の場合は預けていただいたほうが良いです。
購入希望者が突然来ることはありますか?
購入希望者が突然来ることはありません。事前に売主様へ予定を連絡させていただいた上で訪問します。
購入希望の方が来る前にやっておくことは?
できる限りきれいに掃除をすることが大事です。特に玄関はきれいに掃除してください。その他にも目に見えるほこりはふき取ってください。
売り出し前に、リフォームは
したほうがよいですか?
普通はリフォームする必要はありませんが、買主様の好みの問題もございますので、一般的には買主様が行う場合が多いです。しかしあまりにも古かったり、汚れが目立つような場合は、少しでもリフォームすると見学者にとって印象が良くなり、早期に売却が決まったりすることもあります。
売却する時の査定は
どのようなことをするのですか?
査定の方法には、訪問査定(現地査定)と机上査定(簡易査定)があります。訪問査定は、現地を実際に訪問し調査をするので、より具体的な価格を提示できる場合が多いです。机上査定の場合、訪問調査はせずに、法規制等の調査、周辺の売り出し事例や成約事例の調査、市場の動向などを踏まえ、大まかな査定価格をお出しいたします。
査定にはどのくらい
時間がかかるものですか?
机上査定では、通常30分~1時間程の調査で査定価格を算出します。訪問査定は、現地確認に30分から1時間程度、その後役所や法務局での調査を行うため、査定書が出されるまでには数日かかる場合がございます。
不動産買取が初めての方も安心の無料査定!
まずは査定で住まいの価格を
チェックしませんか?
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会社名 | 株式会社仲辻エステート |
---|---|
所在地 | 〒583-0876 羽曳野市伊賀4-5-8 |
電話 | 072-931-2234 |
営業時間 | 9:30 〜 19:00 |
休業日 | 水曜日 |
URL | https://www.nakatsuji.jp/ |